HOME

Energielabels

Energielabels

Vanaf 1 januari 2008 zijn woningeigenaren wettelijk verplicht om een energielabel te overhandigen bij de verkoop of verhuur van hun huis. Dit energielabel gebouwen ook wel engergieprestatiecertificaat genoemd geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Denk hierbij aan de mate van isolatie en de zuinigheid van installaties voor verwarming, warm water en ventilatie. Kopers zullen er door de grote mediaaandacht naar verwachting om gaan vragen. Zij kunnen op die manier de energieprestatie van een woning meenemen in hun beslissing om die woning te huren of te kopen.

Op het moment dat woningen van bewoner wisselen, dient de verkoper of verhuurder het energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar of nieuwe huurder. Een energielabel is voor 10 jaar geldig.

Energieverbruik in één oogopslag
Het energielabel geeft de energieprestatie van de woning weer in gestandaardiseerde energieklassen (A t/m G). Zeer energiezuinige panden hebben een A en zijn groen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn rood. Ter verbetering van de energieprestatie geeft het energielabel een lijst met mogelijke maatregelen.

Het energielabel is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun huis. Via deze site kunt u niet bepalen wat voor energielabel uw huis heeft. Dat kan alleen een gecertificeerd adviseur. Wel komt u hier alles te weten over het energielabel en wat dat betekent voor uw huis. Een zuinig huis? Met het energielabel zie je het zo.

 

Waarom een Energielabel?

Het energielabel is een middel om consumenten in één oogopslag te informeren over het energieverbruik van woningen. Het is vergelijkbaar met de bestaande energielabels van apparaten en auto's. U als consument bent hiermee in staat om zuinige aankopen te onderscheiden van onzuinige en in dit geval uw energiekosten te beheersen.

Uw woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe woning is het daarom van belang betrouwbare informatie te hebben over de energiekwaliteit van een woning. Vraag er dus naar als u uw droomhuis heeft gevonden. Dan weet u zeker dat u later géén spijt krijgt van onverwacht hoge energierekeningen.

Tegelijkertijd wordt de verwachting uitgesproken dat zuinige woningen makkelijker verkocht of verhuurd worden, en dat ze dus meer waard zijn. Dat is een extra reden om te investeren in energiebesparing. En energiebesparing is nodig in de strijd tegen klimaatverandering.

Duurzaam omgaan met energie betekent aan de ene kant het opwekken van schone energie uit hernieuwbare  bronnen. Aan de andere kant is het van belang om energie uit fossiele brandstoffen, zoals olie en gas, te besparen. Hóe U honderden euro's per jaar minder kan betalen aan energie? Zie >>> EnergiePrestatie Advies

Uitzonderingen / Vrijstellingen energielabel
Eigenaren hoeven geen energielabel te overhandigen bij de koop- of huurovereenkomst als:

 Zij beschikken over een recente EnergiePrestatieAdvies ( EPA ). Dit moet dan wel zijn opgesteld tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 door een gecertificeerde adviseur.

 Hun woning minder dan 10 jaar oud is. Bij de bouwvergunningaanvraag is dan al een EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) berekend die de energiezuinigheid van de woning weergeeft. De EPC vervangt het energielabel tot tien jaar na de aanvraag van de bouwvergunning.
Deze berekening is bij de gemeente op te vragen. Indien u deze niet bij de gemeente kunt verkrijgen, probeer dan de goedgekeurde berekening bij de bouwer of projectontwikkelaar op te vragen. In het geval dat u op geen enkele manier aan de EPC-berekening kunt komen, dan bent u helaas wel verplicht een energielabel op te laten stellen en te overhandigen tijdens de eigendomoverdracht.
Tip: Neem een voorbeeld van een EPC-berekening mee naar de gemeente, zodat u weet hoe deze berekening eruit moet zien. Check tijdig bij een notaris of de aan u ter hand gestelde EPC-berekening voldoet, zodat u bij de eigendomsoverdracht niet voor verrassingen komt te staan.

 De woning eigendom is van een woningcorporatie. Woningcorporaties hebben tot 1 januari 2009 de mogelijkheid tot uitstel gekregen, met de voorwaarde dat zij al hun woningen dan hebben gelabeld.

 De koop- of huurovereenkomst door beide partijen ondertekend is voor 1 januari 2008.

 Er al een energielabel aanwezig is. Dit certificaat mag op de datum dat de koop- of huurovereenkomst door beide partijen wordt ondertekend niet ouder zijn dan 10 jaar. Tevens is het van belang dat de woning na opnamedatum van het certificaat niet uitgebouwd is en er geen energiebesparende maatregelen zijn getroffen.

 De woning een monument is als bedoeld in de Monumentenwet 1988, of een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening.

 Het gebouw wordt gebruikt voor erediensten en religieuze activiteiten (zoals kerken en moskeeën ).

Het een vrijstaand gebouw betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2. Kleine wooneenheden in een appartementengebouw of geschakeld aan een rij eengezinswoningen hebben dus wel een energielabel nodig bij bouw,

 

Gebouwen waar GEEN Energielabel voor vereist is:
Het energielabel is niet vereist voor nieuwe en bestaande gebouwen (gebruiksfuncties) waarvoor bij nieuwbouw van een dergelijk gebouw op grond van het Bouwbesluit 2003 geen energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van toepassing is. Dat wil zeggen:

 Woonwagens, caravans en woonboten

 Onverwarmde logiesgebouwen (zoals trekkershut of gîte)

 Gebouwen met een industriefunctie

 Gebouwen met een zogenaamde 'overige gebruiksfunctie' (zoals schuurtje, garage)

Niet-permanente bouwwerken, die ten minste voldoen aan de voorschriften voor bestaande bouw ( zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen )

Energielabels / Energielabel gebouwen

Voorbeeld van een Energielabel  >> ENTER